一、鹽城市東方投資開發(fā)有限公司的 新嘉源人才公寓工程已經鹽城經濟開發(fā)區(qū)經濟發(fā)展局批準實施（鹽開經發(fā)[2010] 121號）,工程所需資金來源為自籌,現(xiàn)已落實�，F(xiàn)邀請合格的潛在投標人參加本工程監(jiān)理服務項目的投標。

二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

三、本工程采用網上報名方法。

四、工程概況

1、項目名稱：新嘉源人才公寓工程監(jiān)理服務項目。

2、工程地點：鹽瀆路以北、長江路以南、泰山路以東、黃山路以西。

3、工程規(guī)模：新嘉源人才公寓總建筑面積約20萬㎡，總投資約 6億元，其中一期工程8萬㎡，造價約2.4億元。

4、質量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該工程施工合同所約定的質量標準和質量目標。

5、工期目標：確保承包人能夠按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

6、投資目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

五、本次招標工程為 一個 標段，主要招標內容為：新嘉園人才公寓工程的施工監(jiān)理服務。

監(jiān)理范圍：委托監(jiān)理范圍包括監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的階段范圍。工程范圍主要指

新嘉源人才公寓工程，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指建設工程的

施工準備階段、施工階段、保修階段的監(jiān)理服務。

監(jiān)理內容：所監(jiān)理工程的范圍和時限與施工合同（含分包合同）所涵蓋的工程范圍相一致,包括施工準備階段、施工階段、保修階段的工程建設的投資控制、質量控制、進度控制、安全控制，建設工程合同管理和信息管理以及相關工作的組織協(xié)調等。

監(jiān)理服務的內容主要指監(jiān)理單位在工程監(jiān)理范圍內對工程承包人、貨物供應商等工程參建單位的建設活動實施監(jiān)督管理的工作內容及其職責。

六、投標申請人應當具備的主要資格條件

1、申請人資質類別和等級：投標申請人須具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質或綜合類監(jiān)理資質的獨立法人。

2、總監(jiān)理工程師資質要求：投標總監(jiān)理工程師必須為投標申請人本單位在職職工，年齡55周歲以下且身體健康，具有房屋建筑工程注冊專業(yè)的《注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》。

3、現(xiàn)場監(jiān)理組主要人員的資質和要求：

除總監(jiān)外擬投入本工程的現(xiàn)場項目組主要成員應專業(yè)配置齊全，年齡結構合理，具體包括（但不限于）以下人員：

①總監(jiān)理工程師代表1名，所學專業(yè)（所學專業(yè)以學歷證書上所注專業(yè)為準，下同）為工民建專業(yè)且為 房屋建筑工程注冊專業(yè)的國家注冊監(jiān)理工程師；

②省級（含）以上專業(yè)監(jiān)理工程師5名：所學專業(yè)為工民建或裝飾類 2 名、所學專業(yè)為 電氣和給排水的各1 名，所學專業(yè)為市政公用類1名。

③現(xiàn)場監(jiān)理員：至少 3 名，且專業(yè)搭配要齊全。

4、總監(jiān)理工程師要求自本工程投標文件遞交截止之日起未在其他在建工程中擔任總監(jiān)。

5、投標人須保證授權委托人、投標項目總監(jiān)及監(jiān)理組主要組成人員均為本單位的在職職工。投標時投標申請人應提供授權委托人、總監(jiān)理工程師和監(jiān)理組主要組成人員【含授權委托人、項目總監(jiān)不少于 10人】  2010 年 1 月— 2010 年  6 月連續(xù)6個月在本單位向投標人所在地勞動保險部門交納的養(yǎng)老保險原件(如提供的是養(yǎng)老保險手冊，須附有效期內的繳費清單；如提供的是勞動保險部門證明，須有名單并注明繳費起止期間)及與本單位簽訂的勞動合同原件。

6、投標人必須承諾如果中標，總監(jiān)理工程師能常駐現(xiàn)場開展監(jiān)理工作，并且總監(jiān)理工程師證書押存于鹽城市建設工程交易中心。擬投入的現(xiàn)場監(jiān)理組成員中標后未經招標人同意，不得更換，進場后不得另兼其他項目工程的監(jiān)理工作。

7、總監(jiān)理工程師業(yè)績要求：

總監(jiān)理工程師近三年（2007年1月1日以來，以項目竣工驗收報告的時間為準）承接過總建筑面積達5萬㎡及以上住宅小區(qū)或公共建筑的類似工程業(yè)績【投標時，須提供監(jiān)理服務合同原件及工程竣工驗收合格報告原件，總監(jiān)姓名及建筑面積指標均須在監(jiān)理合同原件或工程竣工驗收合格報告原件中體現(xiàn)，如未能體現(xiàn)的，須出具建設單位證明（或其他有效證明材料）原件，總監(jiān)理工程師業(yè)績未經當地招投標監(jiān)管部門備案、非投標人承接的不予認可】。

8、本工程招標人一律不接受聯(lián)合體投標報名。

9、招標人謝絕掛靠單位參與本工程監(jiān)理服務的投標。報名結束后如在招投標活動過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標，將取消其報名、入圍、中標資格,同時追究其違約責任。

七、本項目資格審查方法采用“資格后審全數入圍”辦法。

八、本工程評標辦法采用綜合評估法，評標辦法詳見附件。

九、投標報名和獲取招標文件方法：

各投標申請人須登入鹽城市招投標網（http://www.ycztb.gov.cn新聞中心欄口下詳見“通知公告”）進行網上報名，逾期不再辦理報名手續(xù)。

    本公告網上報名時間自2010年 8 月3日 8：30時至2010年8 月9日18:00時。（如在投標報名截止時間前未進行企業(yè)信息入庫，將導致無法購買招標文件，由此引起的責任自負）。

招標文件發(fā)售時間“2010年 8 月3日 8：30時至2010年8 月9日18:00時”。已完成網上報名注冊的投標申請人憑已完成網上報名注冊的打印回執(zhí)單及購買人的身份證到鹽城市招投標交易中心（鹽城市鹿鳴路6號三樓）招標文件發(fā)售窗口購買。（聯(lián)系電話：0515-88197300）

十、申請人除不可抗力情況外，獲取招標文件后放棄投標的，招標投標行政監(jiān)督管理部門將在網上予以公告3個月。在公告期間，其它政府投資項目的招標人可以據此不接受其投標。

十一、投標申請人如有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，將被取消投標（中標）資格。

十二、本工程嚴禁掛靠，一經核實掛靠的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。

十三、招投標監(jiān)督管理機構投訴電話：鹽城市建設局招標辦公室電話為0515-88587313，鹽城市招投標管理委員會辦公室電話為0515-83080019。

 

 

 

 

 

招標人（公章）：                    招標代理機構（公章）：

法定代表人（蓋章）：                法定代表人（蓋章）：

聯(lián)系人：吳會榮                      聯(lián)系人：金宏妹、顧祥軍

聯(lián)系電話：15189312182               聯(lián)系電話：0515-88356610、88351863

聯(lián)系地址：鹽城開發(fā)區(qū)招商大廈        地址: 鹽城市青年西路8號805、806室

時間：2010年8月3日                  網址：http://dmlssc.com

 

附件：

 

鹽城市東方投資開發(fā)有限公司的新嘉源人才公寓工程監(jiān)理服務項目招標評標辦法采用綜合評估法，由評標委員會對投標人的投標文件從投標報價、監(jiān)理大綱、人員配備、投標承諾、總監(jiān)陳述及答辯、業(yè)績信譽等方面對投標文件進行評審計分，根據得分高低推薦標明順序的三名中標候選人，招標人根據評標委員會提出的書面評標報告和推薦的中標候選人，確定排名第一的中標候選人為中標人。

評標委員會對所有參加投標的投標人的資格對照招標文件資格后審要求提供的原件進行審查，只有通過資格審查的投標人方可進行下一階段的評審。

1、有效投標報價：

（1）在各階段評審中未被定為無效投標文件或廢標的;

（2）投標報價不低于企業(yè)成本價；

（3）投標報價不高于招標控制價

（4）不低于國家規(guī)定監(jiān)理收費標準的80%；

不符合上述要求的，作為無效投標報價，無效投標報價不參與評標。

2、投標報價得分計算：

2.1 有效投標報價中投標報價最低的得滿分60分；

2.2其它有效投標報價與有效投標報價中的最低投標報價相比，每上浮1%扣0.3分,從60分起扣；不足1%按插入法計算。

監(jiān)理大綱采用無標志，違反無標志要求的按廢標處理。投標書監(jiān)理大綱中所包含的內容與如下內容一致的，得基本分8分。有明顯缺項者，評委可在基本分的基礎上扣分。每缺一大項扣1分，每缺任一大項中的一小項，扣0.2分。同時，評委可根據監(jiān)理大綱的針對性、合理性、可行性的原則，對該監(jiān)理大綱予以加分，最高加分不超過2 分，并以0.01分為一個計分單位。

監(jiān)理大綱應根據招標人對監(jiān)理服務的實質性要求編寫，大綱中須明確監(jiān)理的范圍、內容、職責及所期望的工程質量、造價、進度控制等目標。

監(jiān)理大綱要求一般包括以下內容：

1）監(jiān)理服務范圍；

2）監(jiān)理服務內容；

3）監(jiān)理服務目標。明確監(jiān)理服務的任務和要求達到的目標；

4）保證監(jiān)理服務質量的要求。包括對總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員的資格和技能要求，對監(jiān)理人員配置和駐現(xiàn)場的要求，對監(jiān)理實施和監(jiān)督檢查手段的要求和對監(jiān)理成果交付的要求等；

5）配合事項。為了使監(jiān)理人員順利完成監(jiān)理任務，招標人所能提供的配合事項。如現(xiàn)場監(jiān)理人員必要的生活、辦公設施，監(jiān)理所需的項目技術資料（包括技術文件、圖紙等）等。

包括總監(jiān)理工程師在內的項目監(jiān)理組人員配備符合招標文件要求的得基本分9分。根據項目監(jiān)理組配備的成員的經歷、年齡結構及專業(yè)配套等優(yōu)劣情況由評委在0～1分進行加分（計分單位為0.1分）。

投標人承諾按國家法律、法規(guī)及地方有關規(guī)定及招標文件所有條款開展監(jiān)理工作的得8分，否則作廢標處理。

各投標人的總監(jiān)理工程師在接到通知后在規(guī)定的時間內到達指定地點，接受評標委員會要求其陳述及答辨測試。評標委員會對各投標人的總監(jiān)理工程師陳述及答辨測試進行綜合評分，得分范圍為（0—2.0）分，得分計入總分�？偙O(jiān)理工程師未能在規(guī)定時間到達指定地點并參與測試的，該項不得分，且不作中標候選人排序。

基本分9.2分

投標申請人及總監(jiān)理工程師都承擔過類似工程（即符合本公告第六條第7款的業(yè)績要求）的得基本分9.2分。計分時以投標人提供的滿足本公告業(yè)績要求的合同原件和工程竣工驗收合格證明原件進行計分。

加分  0.8分

本工程監(jiān)理服務項目招標時約定的加分項如下：

企業(yè)信譽：省級示范監(jiān)理企業(yè)加0.5分，有效期二年；省優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.4分，有效期一年；市優(yōu)秀監(jiān)理企業(yè)加0.3分，有效期一年。

總監(jiān)理工程師：省優(yōu)秀總監(jiān)理工程師加0.3分，有效期一年；市級優(yōu)秀監(jiān)理工程師加0.1分，有效期一年。

企業(yè)和個人信譽加分時，只針對上述獎項中的一個最高獎項計一次分值，不重復加分。

注：上述有效期為一年、二年的均以自本項目投標截止之日起向前計算一年或二年，并以獲獎證書上頒發(fā)日期為準。

1、投標人和總監(jiān)理工程師有違反建筑市場與招標投標管理法規(guī)的不良行為，被查處并經市招標辦記錄在案的，由評標委員會按相關規(guī)定扣分。

2、本辦法未述及的事宜，由評標委員會依據法律法規(guī)處置。

3、不符合法律、法規(guī)規(guī)定，出現(xiàn)《鹽城市廉政準入規(guī)定》限制情形的，按照規(guī)定予以廢標處置。

4、經審查為虛假材料的，按無效標書處理。